Договор залога приватизированной квартиры

 

СКАЧАТЬ
Договор залога приватизированной квартиры

ДОГОВОР ЗАЛОГА ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного договора №_______ от «___»______________ _______ года.
  2. Залогодатель передает Залогодержателю в залог под обеспечение обязательства по кредитному договору №_______ от «___»______________ _______ года приватизированную _______-комнатную квартиру полезной площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью _______ кв.м по адресу: ________________________________________.
  3. Квартира расположена в _______-этажном доме на _______ этаже кирпичного дома (блочного, панельного) и состоит из _______ комнат. Дом построен в _______ году. Капитальный ремонт производился. Балансовая стоимость ________________________________________ рублей. Фактическая стоимость ________________________________________ рублей.
  4. Квартира приватизирована ________________________________________.
  5. В закладываемой квартире по адресу: ________________________________________ лиц прописанных не имеется; лиц прописанных и проживающих не имеется.
  6. По соглашению сторон заложенная квартира оценена в ________________________________________ рублей.
  7. По соглашению сторон заложенная квартира страхованию не подлежит.
  8. По соглашению сторон последующий залог квартиры не допускается.
  9. По соглашению сторон сдача заложенной квартиры в субаренду не допускается.
  10. Залогодатель вправе:
    • владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствии с ее назначением;
    • распоряжаться заложенной квартирой путем ее отчуждения (продажи, дарения) с переводом на приобретателя долгового обязательства, обеспеченного залогом, либо путем сдачи в аренду, либо путем сдачи в залог;
    • в любое время до момента реализации заложенной квартиры прекратить обращение взыскания на заложенную квартиру посредством исполнения обеспеченного залогом обязательства;
  11. Залогодатель обязан:
    • нотариально удостоверить настоящий договор;
    • представить на регистрацию предмет залога в территориальное Бюро технической инвентаризации;
    • предъявлять Залогодержателю необходимые финансовые документы о своей производственно-хозяйственной деятельности;
    • принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры;
    • застраховать за свой счет квартиру на ее полную стоимость;
    • уведомить Залогодержателя о сдаче заложенной квартиры в аренду;
    • не препятствовать Залогодержателю контролировать выполнение условий договора Залогодателем;
    • вести Книгу записи залогов и по требованию Залогодержателя представлять ее ему для ознакомления;
    • поставить в известность Залогодержателя, что передаваемая ему в залог квартира им ранее не закладывалась;
    • не отчуждать заложенную квартиру (продавать, дарить) третьим лицам без согласия Залогодержателя;
    • выписать всех прописанных (прописанных и проживающих) лиц из заложенной квартиры;
  12. Залогодатель вправе:

- проверять по документам и фактически наличие, и условия содержания заложенной квартиры;- требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенной квартиры;- требовать от любого лица прекращения посягательства на заложенную квартиру, угрожающего ее утратой, либо повреждением, либо потерей товарного вида;- потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, если квартира будет утрачена не по вине Залогодержателя и Залогодатель с согласия Залогодержателя не заменит ее другой (равной по стоимости, в том же районе, на таком же этаже и т.п.);- обратить взыскание на заложенную квартиру до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае нарушения Залогодателем следующих обязанностей: застраховать за свой счет заложенную квартиру на полную стоимость, принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры, включая капитальный и текущий ремонт.

  1. Залогодержатель обязан:
    • по требованию Залогодателя выдавать ему документ о полном (частичном) исполнения обязательства;
  2. Обращение взыскания на заложенную квартиру производится по решению суда.
  3. Реализация заложенной квартиры, если на нее не будет обращено взыскание, осуществляется в соответствии с дополнительным договором, подписанным сторонами.
  4. Переход права собственности на заложенную квартиру от Залогодателя к Залогодержателю регистрируется территориальным БТИ в реестре о залоге на основании решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру.
  5. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в территориальном БТИ по месту нахождения квартиры.
  6. При регистрации залога сторонами выдаются на срок действия договора свидетельства о регистрации залога приватизированной квартиры.
  7. Залог приватизированной квартиры обеспечивает требования Залогодержателя по кредитному договору в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пени), а также возмещение расходов по взысканию.
  8. Договор составлен в четырех экземплярах. По одному для Залогодателя, Залогодержателя, территориального БТИ, нотариата.
  9. Право залога по договору прекращается:
    • при прекращении обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору;
    • при переходе прав на заложенную квартиру к Залогодержателю;
    • в случае гибели заложенной квартиры не по вине Залогодержателя;
    • в иных случаях, предусмотренных законом;

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Залогодержатель

  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Залогодатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________