Договор дарения доли квартиры

(дополнительные документы)

СКАЧАТЬ
Договор дарения доли квартиры

Договор дарения доли квартиры является разновидностью договора дарения.

По договору дарения доли квартиры, одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) долю квартиры в собственность.

Предметом договора дарения доли квартиры выступает — доля квартиры, т.е. вещь и имущественное право на вещь. Не будет предметом данного договора — освобождение от обязанностей.

К договору применяются нормы Гражданского права о дарении (гл. 32 ГКРФ).

При оформлении договора дарения доли квартиры также как и квартиры необходимо наличие технического паспорта на квартиру с оценочной стоимостью, поэтому первым шагом к оформлению указанного договора является вызов техника БТИ. Кроме того необходимо установление доли квартиры, для этого следует обратиться в нотариальную контору по месту жительства. Если же раздел долей по согласию собственников невозможен, то придется обращаться в суд с исковым заявлением о выделении доли квартиры, принадлежащей на праве собственности. И только после технического заключения БТИ, и установление доли квартиры можно оформлять договор дарения доли квартиры. Если в плане квартиры по техническому паспорту будут расхождения (т.е перепланировка квартиры), то возможность заключения договора возникнет только после оформления перепланировки квартиры в судебном порядке. Если же никаких изменений в квартире нет, то после получения технического паспорта БТИ и выделении доли квартиры возможно оформлять договор дарения доли квартиры. Если квартира ничем не обременена, то составляется договор дарения доли квартиры, который будет считаться заключенным с момента государственной регистрации, в соответствии со ст. 574 ГК РФ, т. к. (квартира является недвижимым имуществом)

Особенности договора дарения доли квартиры:

-предмет договора — доля квартиры;

-в договоре указывается описание квартиры (техпаспорт БТИ), кому принадлежит на праве собственности (паспортные данные собственника, адрес места жительства), оценочная стоимость квартиры и доли квартиры;

-договор предусматривает безвозмездное дарение вещи (доли квартиры) либо имущественного права;

-право одаряемой стороны с благодарностью принять дар — долю квартиру;

-в договоре указывается что переданное имущество не арестовано, не заложено и не продано, ничем не обременено;

-указывается сторона принимающая на себя расходы по оформлению доли квартиры;

-составляется в трех подлинных экземплярах, скрепляется подписями сторон, с одной стороны за одаряемого, с другой стороны — дарителя. Третий экземпляр остается в нотариальной конторе;

-договор заверяется нотариусом;

-подлежит государственной регистрации.

 

Договор

дарения доли квартиры

 

        Город ___________, __________________________________________

                              (число, месяц, год - прописью)

        Мы, гр. _______________, и гр._______________, проживающие в

              (ф.и.о. полностью)     (ф.и.о. полностью)

г.________, ул.____________, д. ______, кв._______, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

 

  1. Я,гр.______________, подарил(а) дочери(сыну)________________

              (ф.и.о. полностью)                      (ф.и.о. полностью)

_________ долю из принадлежащей мне ________ квартиры общей площадью

_______________________ кв.м., в том числе жилой площадью ____________

__________ кв.м., находящейся по адресу: г.__________________, ул.____

(прописью)

_________________, д. __________, кв.__________.

        Доля исчислена из жилой площади квартиры.

 

  1. Указанная квартира принадлежит мне, гр.____________________

                                                  (ф.и.о. полностью)

по праву собственности, что подтверждается ______________________района

г. ________________ от "   "_______________ 20______г. N______.

  1. Я, гр. ______________, в дар от отца (матери),______________,

                (ф.и.о. полность)

____________(___________) долю указанной квартиры принимаю.

              (прописью)

  1. Подаренная ______________,(__________) доля указанной квар-

                                      (прописью)

тиры оценивается сторонами в ______________ (__________) рублей.

                                             (прописью)

        Сумма ______(______) доли составляет _______(_______) рублей.

                   (прописью)                       (прописью)

  1. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемой______________________ поступает в  пользование

                           (ф.и.о. полность)

изолированная комната размером ______________________ кв.м. и гр._____

                                  (прописью)

__________________ - изолированная комната _____________________ кв.м.

  (ф.и.о. полность)                             (прописью)

        Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих

(обеих).

  1. Одаряемая (ый) осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью,  а также  участвует  в

расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

  1. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр.

_____________________________.

  (ф.и.о. полностью)

  1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых

один хранится в делах _____________ нотариальной конторы, а другие вы-

даются гр.________________ и гр.________________.

          (ф.и.о. полностью)    (ф.и.о. полностью)

 

                                            Подписи сторон

 

        Удостоверительная надпись нотариальной конторы