Договор дарения гаража

(дополнительные документы)

СКАЧАТЬ
Договор дарения гаража

Договор дарения гаража является разновидностью договора дарения.

По договору дарения гаража, одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) гараж в собственность.

Предметом договора дарения жилого выступает — гараж, т.е. вещь или имущественное право на вещь. Не будет предметом данного договора — освобождение от обязанностей.

При оформлении договора дарения гаража необходимо наличие правоустанавливающих документов на гараж, и правоустанавливающих документов на земельный участок, находящийся под гаражом (аренда, собственность). Если гараж кооперативный, то правоустанавливающим документом будет являться книжка члена кооператива (собственника) в которой указана выплата всех паевых взносов за гараж, т. к. согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности приобретается членом гаражного кооператива при полном внесении паевого взноса за гараж. Также как и для квартиры и дома для технического заключения на гараж и его оценки необходимо вызвать техника БТИ для составления плана гаража и земельного участка под гараж. Если правоустанавливающих документов на гараж нет, то он подлежит обязательному оформлению в судебном порядке. А если все правоустанавливающие документы есть, то проблем с оформлением договора дарения не будет. Если гараж не арестован, не продан, не заложен и не обременен правом третьих лиц, то в письменной форме составляется договор дарения гаража, заверяется нотариусом по месту жительства, и подлежит государственной регистрации в регистрационной палате.

Особенности договора дарения гаража:

-предмет договора — гараж;

-в договоре указывается описание гаража, местонахождение, все данные, описанные в правоустанавливающих документах, документы на земельный участок под гараж (с описанием размера и границ земельного участка), кому принадлежит на праве собственности гараж (паспортные данные собственника, адрес места жительства), оценочная стоимость гаража;

-договор предусматривает безвозмездное дарение вещи (гаража) либо имущественного права;

-право одаряемой стороны с благодарностью принять: да — гараж;

-в договоре указывается, что переданное имущество не арестовано, не заложено и не продано, не обременено правами третьих лиц;

-указывается сторона, принимающая на себя расходы по оформлению гаража;

-составляется в трех подлинных экземплярах, скрепляется подписями сторон, с одной стороны за одаряемого, с другой стороны — дарителя. Третий экземпляр остается в нотариальной конторе;

-договор заверяется нотариусом;

-подлежит государственной регистрации.

 

Договор дарения гаража

 

_________________________________________

(наименование муниципального образования)

____________________________

(число, месяц, год прописью)

 

       Мы, гр. ______________________________________ проживающий(-ая) по

                  (указать фамилию, имя, отчество)

адресу: ______________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан

_________________________________________________________, именуемый(-ая)

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _________________________

                                                 (указать фамилию, имя,

________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,

отчество)

паспорт серии ________________________________ N _________________, выдан

__________________________________________________________, именуемый(ая)

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

  1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому  гараж

_________________________________ площадью ______________________________

(кирпичный, металлический и т.д.)           (указать цифрами и прописью)

кв.м, находящийся в ГСК _________________________________________________

                                (указать наименование или номер

_________________________________________________________________________

  гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится

____________, по адресу: г. _________________, ул. _____________________,

   в ГСК)

N ________.

  1. Гараж принадлежит Дарителю по праву собственности  на  основании

_________________________________________________________________________

          (указать наименование правоустанавливающего документа,

_________________________________________________________________________

     каковым может являться справка Правления ГСК о членстве Дарителя

_________________________________________________________________________

    в кооперативе и о полной выплате пая, договор купли-продажи, мены,

_____________________________________________________________________

    дарения, свидетельство о праве на наследство, постановление Главы

_____________________________________________________________________

  администрации муниципального образования об отводе земельного участка

_____________________________________________________________________

       под строительство гаража и акт ввода гаража в эксплуатацию,

_____________________________________________________________________

             утвержденный постановлением Главы администрации

_____________________________________________________________________                      муниципального образования)

что  подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от

___________________________ серия ________________ N __________, согласно

(указать число, месяц, год)

которому   в   Едином   государственном    реестре    прав    произведена

регистрационная запись за N __________________________________________ от

                                   (указать номер регистрации)

__________________________.

(указать число, месяц, год)

  1. Инвентаризационная оценка гаража составляет _____________________

                                                        (указать сумму

_______________________ руб., что подтверждается справкой N _____________

  цифрами и прописью)

от ______________________________, выданной БТИ _________________________

    (указать число, месяц, год)                    (указать наименование

__________________________________.

  муниципального образования)

     (Указанная  в  настоящем  пункте  инвентаризационная  оценка  гаража

используется  для  исчисления  подлежащего  уплате  Одаряемым    налога с

имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета налога  с  имущества,

который ежегодно уплачивают собственники недвижимости.)

  1. Одаряемый в дар от Дарителя указанный гараж принимает.
  2. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора гараж

никому другому не продан, не подарен, не заложен,  не  обременен  правами

третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

  1. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552572574,

578 ГК РФ стороны ознакомлены.

  1. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения  подлежит  государственной

регистрации   и   считается   заключенным   с   момента   государственной

регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

  1. Одаряемый  приобретает  право  собственности  на   гараж   после

государственной  регистрации  перехода  права  собственности.  С  момента

государственной  регистрации  права  собственности  Одаряемого  на  гараж

последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

  1. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не

состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,

препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

  1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной

форме, до заключения настоящего договора.

  1. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут   в   установленном

законодательством порядке до регистрации перехода права  собственности  к

Одаряемому.

  1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один

находится  у  Дарителя,  второй  -  у  Одаряемого,  третий  -  в  органе,

осуществляющем  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество

_____________________________________________________________________

                 (указать наименование органа полностью)

 

     Подписи сторон:

 

     Даритель __________________             Одаряемый __________________