Договор дарения земельного участка

(дополнительные документы)

СКАЧАТЬ
Договор дарения земельного участка

Договор дарения земельного участка без строений и сооружений является разновидностью договора дарения земельного участка со строением.

По договору дарения земельного участка, одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому земельный участок без строений и сооружений.

Предметом договора дарения жилого выступает — земельный участок без строений и сооружений, т.е. вещь или имущественное право на вещь. Не будет предметом данного договора — освобождение от обязанностей.

К договору применяются нормы Гражданского права о дарении (Глава 32 ГКРФ).

При оформлении договора дарения земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером, заверенным в регистрационной палате. Если земельный участок не оформлен, то он подлежит обязательному оформлению (в аренду или собственность). Только после оформления земельного участка возможно его дарение. Процедура оформления земли длительная, но неоформленный и не зарегистрированный земельный участок дарению не подлежит. Если документы в порядке и у нотариуса не возникает никаких вопросов, земельный участок оформленный, согласно закона, не арестованный, не проданный, не заложенный и не обремененный правами третьих лиц, то в письменной форме составляется договор дарения земельного участка без строений, заверяется нотариусом по месту жительства, и подлежит государственной регистрации в регистрационной палате, т. к. земельный участок — недвижимое имущество.

Особенности договора дарения земельного участка без строений и сооружений:

-предмет договора — земельный участок, без строений и сооружений;

-в договоре указывается описание земельного участка с кадастровым номером, принадлежащим на праве собственности кому (паспортные данные собственника, адрес места жительства ), оценочная стоимость земельного участка, строений;

В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

-план или чертеж границ земельного участка;

-акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

-требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае, если предмет договора — земельный участок без строений и сооружений передан в залог);

-доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени Дарителя или Одариваемого (прилагаются в случае подписания договора уполномоченными лицами);

Примечания к договору:

-фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Дарителя;

-название документа, удостоверяющего право собственности Дарителя на предмет договора, номер и дата выдачи документа;

-в случае заключения договора лицом, уполномоченным Дарителем, указывается — “в лице уполномоченного Дарителем” и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени Дарителя на основании прилагаемой доверенности;

-фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Одариваемого;

-в случае заключения договора лицом, уполномоченным Одариваемым, указывается — “в лице уполномоченного Одариваемым” и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени Одариваемого на основании прилагаемой доверенности.

 

Договор

дарения земельного участка (без строений и сооружений)

 

г. ___________                                 "__" _____________ 200_ г.

 

 

Гражданин  __________________________________   _________года   рождения,

                  (полностью Ф.И.О.)

проживающий по адресу: _________________________________________________,

                                          (полный адрес)

паспорт серии _____________ N ________________, выдан  "___"  ___________

200_ г.  __________________________________________________________,  код

                       (наименование выдавшего органа)

подразделения _______, именуемый в дальнейшем "Даритель", действующий  от

своего      имени,      с      одной      стороны,      и       гражданка

_____________________________________ _________года рождения, проживающая

         Ф.И.О полностью

по адресу _______________________________________________________________

                                    (полный адрес)

паспорт серии ______________ N ________________, выдан  "____"  ______  _

___ 200_  г.  _____________________________________________________,  код

                       (наименование выдавшего органа)

подразделения_____________   именуемая    в    дальнейшем    "Одаряемая",

действующая от своего имени,  с  другой  стороны,  действуя  добровольно,

находясь в здравом уме и  ясной  памяти, заключили  настоящий  Договор  о

нижеследующем:

  1. Даритель безвозмездно  передает  в  собственность  Одаряемой,  а

Одаряемая принимает в дар принадлежащий Дарителю на  праве  собственности

земельный   участок,   далее   именуемый   "Участок",   находящийся    по

адресу: _________________________________________________________________

                (город, область, район, поселок, деревня)

в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

     План Участка  прилагается  к  настоящему  Договору  и  является  его

неотъемлемой частью.

  1. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью

________ кв. м. принадлежит Дарителю на праве собственности  на основании

договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного  в органе,

осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, "

"_______200__г.  за  N___________  и  Свидетельства   о   государственной

регистрации   права   N________________200___г., а также  записи в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним  от

"____"________ 200__г.     выданного органом, осуществляющем  регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Участок  имеет   кадастровый   номер   ____________________________,

расположен на землях сельскохозяйственного назначения,  предоставлен  для

индивидуального жилищного строительства.

  1. Нормативная       стоимость       Участка        составляет

_________________________________________________________________ рублей,

                    (цифрами и прописью)

что подтверждается актом, выданным "____"__________ 200____ г.  Комитетом

по         земельным         ресурсам          и          землеустройству

_____________________________________.

  (указать район, город, область)

  1. На Участке,  указанном  в  пункте  1  настоящего  Договора  и не

размещены какие-либо объекты недвижимости.

  1. Даритель  передал  Участок  в  состоянии,  пригодном   для   его

использования в соответствии с целевым назначением.

  1. Даритель гарантирует,  что  до  подписания  настоящего  Договора

Участок никому не продан, не подарен, не заложен,  не  обременен  правами

третьих лиц, на него не наложен арест.

  1. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.
  2. Земельных споров о границах Участка не имеется.
  3. Одаряемый вправе в любое время до  передачи  ему  дара  от  него

отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ

от дара должен быть совершен в письменной форме. На  основании  пункта  3

статьи 573 ГК  РФ  Даритель  вправе  требовать  от  Одаряемой  возмещения

реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

  1. На  основании  пункта  3  статьи  574  ГК  РФ  Договор  дарения

недвижимого имущества  подлежит  государственной  регистрации,  отказ  от

принятия дара также подлежит государственной регистрации.

  1. Даритель  вправе  отменить  дарение,  если  Одаряемая  совершит

покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи  или  близких

родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

  1. В случае отмены дарения Одаряемая не вправе требовать возмещения

убытков.

  1. Стороны  настоящего  Договора  подтверждают,  что   не   лишены

дееспособности, не состоят под  опекой  и  попечительством,  не  страдают

заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также

отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

  1. Настоящий Договор вступает в силу  и  считается  заключенным  с

момента государственной регистрации.

  1. Расходы, связанные с  государственной  регистрацией  настоящего

Договора, а также права  собственности  Одаряемой  оплачиваются  за  счет

Одаряемой.

  1. Одаряемая приобретает  право  собственности  на  Участок  после

государственной  регистрации  перехода  права  собственности  в   органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним. С момента государственной регистрации  права  собственности

Одаряемой  на  Участок  последний  считается  переданным  от  Дарителя  к

Одаряемой.

  1. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут   в   установленном

законодательством порядке до регистрации перехода права  собственности  к

Одаряемой.

  1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих  равную

юридическую силу, из которых  один  находится  у  Дарителя,  второй  -  у

Одаряемой и третий - для органа,   осуществляющем   регистрацию  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним.

 

      Приложение: План земельного участка.

                  Акт о нормативной стоимости земельного участка.

 

     Подписи сторон:

 

Даритель                              Одаряемая

 

______________ _________________      ______________ ______________

  (подпись)        (Ф.И.О.)              (подпись)       (Ф.И.О.)