Договор дарения садового домика

(дополнительные документы)

СКАЧАТЬ
Договор дарения садового домика

Договор дарения садового домика является разновидностью договора дарения дома.

По договору дарения садового домика, одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) садовый домик в собственность.

Предметом договора садового домика выступает — садовый домик, т.е. недвижимая вещь или имущественное право на вещь. Не будет предметом данного договора — освобождение от обязанностей.

При оформлении договора дарения садового домика как и жилого дома необходимы правоустанавливающие документы на садовый домик и землю под садовый домик (земля в аренде или собственности), наличие технического паспорта на садовый домик с оценочной стоимостью, поэтому для оформления договора дарения садового домика, первоначально необходимо вызвать техника БТИ для составления плана дома и земельного участка. Также необходима оценочная стоимость садового домика. Оценку дома также производит Бюро технической инвентаризации. Так же как и при оформлении жилого дома могут возникнуть проблемы с самовольными постройками (если они есть в техническом заключении БТИ). Самовольные постройки необходимо оформлять в судебном порядке, для этого необходимо: согласование санэпидемнадзора, согласование инспектора пожарной части, согласование архитектуры города, согласование градостроения, и согласование соседей, которые не против оформления самовольных построек жилого дома. Все эти согласования направляются вместе с исковым заявлением о признании права собственности на самовольные пристройки, и только после положительного решения суда возможно оформлять договор дарения жилого дома. Важным вопросом при дарении садового домика как и жилого дома будет вопрос о наличии земли в аренде или собственности. Без надлежащего оформления земельного участка, дарение также не возможно. Если же в садовом домике нет самовольных пристроек, земля под жилой дом оформлена в аренду (собственность), садовый домик не арестован, не продан, не заложен и не обременен правом третьих лиц, то в письменной форме составляется договор дарения, заверяется нотариусом по месту жительства, и подлежит государственной регистрации в регистрационной палате, т. к. является недвижимым имуществом.

Особенности договора дарения садового домика:

-предмет договора — садовый домик;

-в договоре указывается описание садового домика (техпаспорт БТИ), документы на земельный участок (с описанием размера и границ земельного участка), кому принадлежит на праве собственности садовый домик(паспортные данные собственника, адрес места жительства), оценочная стоимость садового домика;

-договор предусматривает безвозмездное дарение вещи (садового домика) либо имущественного права;

-право одаряемой стороны с благодарностью принять дар — садовый домик;

-в договоре указывается, что переданное имущество не арестовано, не заложено и не продано, не обременено правами третьих лиц;

-указывается сторона принимающая на себя расходы по оформлению садового домика;

-составляется в трех подлинных экземплярах, скрепляется подписями сторон, с одной стороны за одаряемого, с другой стороны — дарителя. Третий экземпляр остается в нотариальной конторе;

-договор заверяется нотариусом;

-подлежит государственной регистрации.

 

Договор дарения садового домика

 

_________________________________________

(наименование муниципального образования)

____________________________

(число, месяц, год прописью)

 

     Мы, гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по

                (указать фамилию, имя, отчество)

адресу: __________________, паспорт серии ______________ N _______, выдан

__________________________________________________________, именуемый(ая)

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _________________________

                                                  (указать фамилию, имя,

___________, проживающий(-ая) по адресу: _______________________________,

 отчество)

паспорт серии ____________________________ N _____________________, выдан

__________________________________________________________, именуемый(ая)

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

  1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому садовый

домик, находящийся по адресу: _____________________ область _____________

район, садовое товарищество ______________________________________, улица

                              (указать наименование товарищества)

__________________________________________ участок N __________.

(указать наименование улицы, если имеется)

  1. Указанный садовый домик общей площадью - ________________________

                                                 (указать площадь цифрами

____________ кв.м, состоит из основного (кирпичного, бревенчатого и т.п.)

и прописью)

строения и хозяйственных построек и сооружений __________________________

                                                  (перечисляются все

________________________________________________________________________,

 хозяйственные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер)

расположенных на земельном участке размером _____________________________

                                             (указать площадь цифрами и

_________ кв.м, находящемся у Дарителя на праве _________________________

прописью)                                         (указать вид права:

_____________________________________________________________________

     собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное

_____________________ на основании ______________________________________.

наследуемое владение)                     (указать основание,

_____________________________________________________________________

 например: постановления Главы администрации муниципального образования,

_____________________________________________________________________

    свидетельства о постоянном (бессрочном) пользовании, свидетельства

_____________________________________________________________________

                     о праве собственности на землю)

     (Технические характеристики  садового  домика,  указанные  в  данном

пункте, должны соответствовать данным технического учета, содержащимся  в

техническом паспорте садового домика, изготовленным БТИ.)

  1. Указанный  садовый   домик   принадлежит   Дарителю   по   праву

собственности на основании справки Правления с/т ________________________

                                                  (указать наименование

______________________ N __________ от _________________________________,

садового товарищества)                    (указать число, месяц, год)

выданной в соответствии со  ст.  34  Федерального  закона  от  15  апреля

1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных  некоммерческих

объединениях    граждан",    что    подтверждается    Свидетельством    о

государственной регистрации права от ___________________________________,

                                        (указать число, месяц, год)

серия _________________ N ______, выданным ______________________________

                                            (указать наименование органа,

__________________________________________________, регистрационный номер

осуществившего государственную регистрацию)

_____________________________________________________________________

(указать номер государственной регистрации права в Едином государственном

_____________ от __________________________.

реестре прав)    (указать число, месяц, год)

     (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

документ,  по  которому  Даритель   приобрел   садовый     домик: договор

купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве  на  наследство,  акт

ввода в эксплуатацию, в случае  если  на  территории  субъекта  Федерации

установлен порядок приемки в эксплуатацию садовых домиков. В любом случае

должны быть полностью указаны  реквизиты  документа,  на  который  дается

ссылка, и данные о регистрации права Дарителя.)

  1. Я, ____________________________________________________, в дар от

               (указать фамилию, имя, отчество Одаряемого)

_________________________________________________ указанный садовый домик

   (указать фамилию, имя, отчество Дарителя)

принимаю.

  1. Инвентаризационная оценка      садового    домика   составляет

_______________________________________ руб., что подтверждается справкой

  (указать сумму цифрами и прописью)

N ___________ от __________________________________________, выданной БТИ

                        (указать число, месяц, год)

_________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

     (Указанная в настоящем  пункте  инвентаризационная  оценка  садового

домика используется для исчисления подлежащего уплате Одаряемым налога  с

имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета налога  с  имущества,

который ежегодно уплачивают собственники недвижимости.)

  1. Даритель гарантирует,  что  до  подписания  настоящего  договора

указанный садовый домик никому другому не продан, не подарен, не заложен,

не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением)  не

состоит.

  1. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК

РФ стороны ознакомлены.

  1. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит  государственной

регистрации   и   считается   заключенным   с   момента   государственной

регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

  1. Одаряемый приобретает право собственности на  указанный  садовый

домик после государственной регистрации перехода права  собственности.  С

момента государственной регистрации  право  собственности  Одаряемого  на

садовый домик последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

  1. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не

состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,

препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

  1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной

форме, до заключения настоящего договора.

  1. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут   в   установленном

законодательством порядке до регистрации перехода права  собственности  к

Одаряемому.

  1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один

находится  у  Дарителя,  второй  -  у  Одаряемого,  третий  -  в  органе,

осуществляющем  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество

______________________________________.

(указать наименование органа полностью)

 

     Подписи сторон:

 

     Даритель ____________________         Одаряемый ____________________